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Terreno en venta en Oeste
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.393/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Oeste

Terreno en Miramar

Calle 36 & Calle 37 · Oeste, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Oeste, 468 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 78 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
450 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Oeste

Descripcion

Terreno en venta ubicado en calle 36 casi avenida 37. La parcela presenta medidas ideales con 10,80 metros de frente de terreno por 43,30 metros de largo, ofreciendo una superficie total de 468 m² y un F.O.T. de 90 que brinda excelentes posibilidades constructivas. El lote se sitúa en un área con servicios, a metros de avenida comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oeste

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Oeste es USD 30.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 36 & Calle 37, Oeste, Miramar, Buenos Aires

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