venta
USD 32.000
Terreno · 767m²
Oeste·767 m2·hace 47 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Calle 36 & Calle 37, Oeste
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 36 & Calle 37, Oeste
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 468 m²
Precio frente a los parecidos de Oeste
Pide USD 30.000, un 11% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Calle 36 & Calle 37.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 64lo normal · 58
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 26.913
- Tamaño normal
- 425 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 48
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta ubicado en calle 36 casi avenida 37.
La parcela presenta medidas ideales con 10,80 metros de frente de terreno por 43,30 metros de largo, ofreciendo una superficie total de 468 m² y un F.O.T. de 90 que brinda excelentes posibilidades constructivas.
El lote se sitúa en un área con servicios, a metros de avenida comercial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 36 & Calle 37
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Feria de Artesanos2 min · 98 m
Super Asia3 min · 214 m
Shopping Down Town4 min · 253 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica2 min · 159 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 169 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de las Artes1 min · 69 m
Plaza de los Juegos1 min · 94 m
Plaza de los Deportes2 min · 98 m
Salud
· 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 355 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Oeste
El precio de terrenos en Oeste esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 20,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Oeste
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 71/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 36 & Calle 37, Oeste, Miramar, Buenos Aires
