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Terreno en venta en Oeste
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.393/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Oeste

Terreno en Miramar

Calle 24 entre 47 y 49 · Oeste, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Oeste, 342 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 67 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
375 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Oeste

Descripcion

Terreno en Miramar, ubicado a solo una cuadra de la Avenida 26. La zona cuenta con todos los servicios disponibles y un entorno en crecimiento. Su ubicación ofrece acceso rápido a los principales puntos de interés de la ciudad, lo que lo convierte en una oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Avenida 26 · Avenida 2614 min · 912 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada7 min · 437 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica11 min · 722 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada14 min · 914 m
Espacios verdes
Plaza Garibaldi13 min · 846 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 24 entre 47 y 49, Oeste, Miramar, Buenos Aires

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