Terreno en venta en Oeste
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Oeste

Terrenos en Miramar

51 y 38 · Oeste, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Oeste, 649 m², USD 12.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 25.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 35 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
708 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Oeste

Descripcion

Se venden terrenos en Miramar, ubicados a pocos minutos del centro y a metros de la Avenida 40, en una zona en pleno crecimiento. Se trata de varios lotes con distintas medidas, lo que permite elegir la opción que mejor se adapte a cada necesidad, ya sea para construir una vivienda familiar, una casa de fin de semana o como inversión a futuro. La zona combina tranquilidad con excelente conectividad, y cuenta con acceso cercano a servicios esenciales. Es una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un área con gran proyección urbana. Los terrenos cuentan con documentación al día y posibilidad de escritura inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.157/mes

Necesitas ingresos por $ 424.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 5 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica7 min · 461 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LOS GAUCHOS DEL SUR · inicial · publica8 min · 487 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico12 min · 751 m
CAPS BARRIO BELGRANO DE MIRAMAR · centro de salud · publico12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oeste

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Oeste es USD 30.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

51 y 38, Oeste, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Oeste

Busquedas relacionadas