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Terreno en venta en Oeste
Terreno en venta
USD 19.000
= $ 29,6 M
Cuota UVA desde $ 168.082/mes · ingresos $ 672.328

Terreno en venta en Oeste

Lote de Terreno

Calle 51 & Calle 22 · Oeste, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Oeste, 649 m², USD 19.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 30 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
708 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Oeste

Descripcion

Se vende terreno en Barrio Oeste de Miramar con una superficie total de 649 m², medidas de 15 metros de frente por 43,3 metros de fondo, ubicado en una manzana arbolada que ofrece un entorno natural y agradable. La cuadra cuenta con servicios de electricidad. Gas natural y agua corriente en cercanía (a pocos metros), lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su vivienda en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 168.082/mes

Necesitas ingresos por $ 672.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada11 min · 673 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica14 min · 910 m
Espacios verdes
Plaza Garibaldi14 min · 883 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oeste

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 19.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Oeste es USD 30.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 51 & Calle 22, Oeste, Miramar, Buenos Aires

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