Casa 5 ambientes en venta en Calle 16 1100, Centro - Zona 1

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 16 1100, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
345 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 31% mas que lo normal entre los 38 casas de 6 habitaciones en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 16 1100.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.131lo normal · 863958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 144.917
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet de estilo clásico de piedra a la vista ubicado a media cuadra de la peatonal y a dos cuadras del mar. Ideal para vivir o emprender donde todos quieren estar. Con una distribución generosa en dos plantas y una excelente construcción, ofrece los siguientes espacios pensados para disfrutar en comodidad; gran living comedor con hogar, cuatro dormitorios principales de amplias dimensiones con pisos parquet, cocina comedor amplia, dos baños principales completos, parque con quincho semicubierto y parrilla, garaje cubierto con baño toilette y una dependencia independiente con dos dormitorios y un baño, ideal para huéspedes, personal o múltiples usos. Su ubicación estratégica y la amplitud de sus ambientes también abren la puerta a quienes buscan desarrollar un proyecto comercial. Es una propiedad con presencia y un enorme potencial para adaptarse a distintos proyectos de vida o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 16 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Miramar · Calle 211 min · 73 m
Antonio · Calle 18 7995 min · 297 m
Shopping Down Town5 min · 307 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica3 min · 199 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada9 min · 574 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada9 min · 582 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Artes8 min · 488 m
Plaza de los Juegos8 min · 528 m
Plaza de los Inmigrantes8 min · 539 m
Salud · 5 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado1 min · 61 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 396 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 21,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 16 1100, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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