P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Calle 9 1130, Centro - Zona 1
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 9 1130, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
294 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 3% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 9 1130.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 868lo normal · 843661950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 121.395
Tamaño normal
158 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en Propiedad Horizontal – Excelente oportunidad La propiedad cuenta con dos plantas. En la planta alta dispone de dos cómodos dormitorios con placares, baño completo con antebaño y escalera de madera. En la planta baja se ingresa a un amplio living-comedor en L, cocina separada con salida al patio que favorece la circulación de aire cruzada y la entrada de luz natural. Además, ofrece un dormitorio adicional y un baño completo. El inmueble incluye garage-quincho con entrepiso, lavadero y otro patio. El garage tiene capacidad para un auto, pero la entrada permite estacionar al menos dos vehículos más. El chalet se complementa con jardín propio cerrado y portón de reja con motor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 9 1130

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia (9 y 26) · Avenida 93 min · 181 m
Almacen3 min · 208 m
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5673 min · 212 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JULIO A. ROCA · secundaria · publica7 min · 462 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada7 min · 466 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada7 min · 468 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Los Patricios3 min · 199 m
Parque de la Bienal7 min · 451 m
Plaza de los Inmigrantes8 min · 492 m
Salud · 4 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado9 min · 608 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado12 min · 754 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 21,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 9 1130, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro - Zona 1

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop