Casa en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes

Chalet 3 Dorm. en PH - Zona I - Miramar

Calle 9 1130 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 1, 4 ambientes, 144 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 868 contra USD 655 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 655
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Chalet en Propiedad Horizontal – Excelente oportunidad La propiedad cuenta con dos plantas. En la planta alta dispone de dos cómodos dormitorios con placares, baño completo con antebaño y escalera de madera. En la planta baja se ingresa a un amplio living-comedor en L, cocina separada con salida al patio que favorece la circulación de aire cruzada y la entrada de luz natural. Además, ofrece un dormitorio adicional y un baño completo. El inmueble incluye garage-quincho con entrepiso, lavadero y otro patio. El garage tiene capacidad para un auto, pero la entrada permite estacionar al menos dos vehículos más. El chalet se complementa con jardín propio cerrado y portón de reja con motor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 1 es USD 150.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 9 1130, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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