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Casa en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 285,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes

Excepcional Chalet Clásico + Depto en Miramar

Calle 24 944 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 1, 4 ambientes, 187 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 989 contra USD 1.107 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
186 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Excepcional chalet clásico + depto 2 ambientes en Miramar️ Zona 1| Calle 24 y 19 Amplio Living comedor con ventanales Dormitorio principal de amplias dimensiones y placard empotrado Dormitorio secundario con placard empotrado Amplio baño completo con respiración natural Cocina comedor con vista al jardin Garage Amplio Galería y lavadero Quincho con parrilla Amplio jardin con mucho verde Terreno de 346mts2 187mts2 cubiertos Departamento 2 ambientes sobre garage con balcón al patio Todos los servicios Inmejorable ubicación: a 150mts del Banco Provincia, 150mts de peatonal. Ideal para realizar tu sueño de vivir en la costa y en chalet clásico o para renta turística por su cercanía a peatonal y centros comerciales y de interés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.624.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 167.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 1 es USD 167.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 24 944, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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