venta
USD 195.000
Exclusiva Casa en Zona I Miramar, Excelente Estado
Centro - Zona 1 · 5 amb · 5 dorm · 212 m2 · hace 15 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Calle 13 936, Centro - Zona 1
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle 13 936, Centro - Zona 1
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1
Pide USD 210.000, un 42% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 13 936.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 525lo normal · 9007271.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 70 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 360.000
- Tamaño normal
- 330 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
️Imponente casa en venta en Miramar Zona 13 y 18 -Amplio Living comedor -Cocina con comedor diario -3 Dormitorios, 1 con vestidor y en suite -Balcón a la calle -Cuarto y baño de servicio -Garage para 3 autos -Quincho con parrilla y gran jardín ️Propiedad sólida y funcional ️270mts cuadrados cubiertos ️Inmejorable ubicación u$s230mil Guagliardi Negocios Inmobiliarios Reg.4132
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.894.252/mes
Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 13 936
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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El Rey del Chipa · Calle 12 6075 min · 346 m
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5677 min · 435 m
Educacion
· 16 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica8 min · 506 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada9 min · 553 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada9 min · 554 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de los Inmigrantes5 min · 331 m
Parque de Los Patricios7 min · 432 m
Parque de la Bienal7 min · 475 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado5 min · 325 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 584 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro - Zona 1
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 21,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Centro - Zona 1
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro - Zona 1
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 13 936, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
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