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Casa en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes

Chalet en Zona 1

Calle 13 968 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 1, 4 ambientes, 172 m², USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 929 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
166 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Chalet en Miramar zona 1 a pocas cuadras del centro y del mar, una amplia propiedad a refaccionar con tres dormitorios en planta alta con placard, luminosos y cómodos, uno de ellos con balcón y baño completo; en planta baja jardín al frente con ingreso a living comedor, acceso a cocina por pasillo distribuidor con salida al patio trasero, garage, habitación de servicio, baño y toilette; el patio cuenta con lavadero cubierto, galería y parrilla, y un parque de 100 m² ideal para disfrutar al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.194/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 167.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 1 es USD 167.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 13 968, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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