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Casa 4 ambientes en venta en Calle 13 968, Centro - Zona 1
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 13 968, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
342 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 12% menos que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 13 968.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 814lo normal · 920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 158.208
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 852
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en Miramar zona 1 a pocas cuadras del centro y del mar, una amplia propiedad a refaccionar con tres dormitorios en planta alta con placard, luminosos y cómodos, uno de ellos con balcón y baño completo; en planta baja jardín al frente con ingreso a living comedor, acceso a cocina por pasillo distribuidor con salida al patio trasero, garage, habitación de servicio, baño y toilette; el patio cuenta con lavadero cubierto, galería y parrilla, y un parque de 100 m² ideal para disfrutar al aire libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 13 968

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Antonio · Calle 18 7991 min · 92 m
El Rey del Chipa · Calle 12 6076 min · 383 m
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5676 min · 405 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica8 min · 499 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada9 min · 570 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada9 min · 572 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Inmigrantes6 min · 366 m
Parque de Los Patricios7 min · 428 m
Parque de la Bienal8 min · 498 m
Salud · 4 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado5 min · 335 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 564 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 21,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 13 968, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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