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Casa 5 ambientes en venta en Calle 23 719, Centro - Zona 1
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 23 719, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
207 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 4% mas que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 23 719.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 904lo normal · 868989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 144.097
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en zona I • a una calle de la playa y de la peatonal. Sobre Avenida 23, centro de la ciudad, se encuentra este chalet en planta. El mismo cuenta con 4 dormitorios (3 en planta baja • 1 en suite • y uno en planta alta), Living comedor, garaje para 1 un auto, toilette o baño de visitas, cocina con entrada independiente, 2 baños completos, 1 de servicio, patio y quincho con lavadero. Vivienda muy funcional y con una ubicación inmejorable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 23 719

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Miramar · Calle 211 min · 92 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6203 min · 174 m
Dia · Avenida 23 10365 min · 337 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica3 min · 214 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada8 min · 539 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada9 min · 565 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Artes9 min · 560 m
Plaza de los Juegos9 min · 567 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 662 m
Salud · 4 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado3 min · 218 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 435 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 21,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 23 719, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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