P Proppies
Casa en venta en Centro - Zona 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Centro - Zona 1 · 5 ambientes

Chatel 5 Ambientes - Miramar Centro

Calle 23 719 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 1, 5 ambientes, 166 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 904 contra USD 844 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Chalet en zona I • a una calle de la playa y de la peatonal. Sobre Avenida 23, centro de la ciudad, se encuentra este chalet en planta. El mismo cuenta con 4 dormitorios (3 en planta baja • 1 en suite • y uno en planta alta), Living comedor, garaje para 1 un auto, toilette o baño de visitas, cocina con entrada independiente, 2 baños completos, 1 de servicio, patio y quincho con lavadero. Vivienda muy funcional y con una ubicación inmejorable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.267.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Miramar · Calle 211 min · 92 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6203 min · 174 m
Dia · Avenida 23 10365 min · 337 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica3 min · 214 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada8 min · 539 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada9 min · 565 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Artes9 min · 560 m
Plaza de los Juegos9 min · 567 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 662 m
Salud · 4 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado3 min · 218 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 435 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 1 es USD 150.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 23 719, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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