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Casa en venta en Centro - Zona 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Centro - Zona 2 · 4 ambientes

Amplio Chalet en Miramar

Calle 40 N° · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
564 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 2, 4 ambientes, 266 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 451 contra USD 734 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 734
Mediana m²
218 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 2

Descripcion

¡Oportunidad! Amplio chalet sobre avenida, ubicado en una estratégica zona comercial, a pasos del centro y cercano a la terminal de ómnibus. Con un imponente lote de 564 m², esta propiedad ofrece 266 m² cubiertos, distribuidos en 3 dormitorios, living comedor, cocina comedor, 2 baños, lavadero, patio con parrilla y un espacioso garage doble con baño. Además, cuenta con un departamento independiente de 3 ambientes, ideal para usos múltiples o renta. ¡Un espacio versátil y funcional en una ubicación privilegiada!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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