venta
USD 80.000
Casa · 121m² · 4 Ambientes
Centro - Zona 2 · 4 amb · 3 dorm · 121 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Centro - Zona 2 · 4 ambientes
Excepcional Chalet 4 Ambientes en Miramar
Calle 30 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro - Zona 2, 4 ambientes, 122 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 984 contra USD 661 de la mediana (+48,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 661
- Mediana m²
- 121 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 2
Descripcion
️Espectacular Chalet 4 ambientes en venta en Miramar. Zona 30 y 11 3 dormitorios con placards empotrados Living con ventanales a la calle Cocina comedor Baño completo Toilette Quincho con parrilla Jardín con parrilla y entrada para auto Garage con baulera y placard empotrado ️Excelente estado de conservación
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.053.595/mes
Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro - Zona 2
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 2 es USD 115.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 30, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires
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