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Casa en venta en Centro - Zona 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Centro - Zona 2 · 4 ambientes

Venta de Chalet en Miramar + Departamento

Av. 40 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 2, 4 ambientes, 200 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 734 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 734
Mediana m²
210 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 2

Descripcion

️Venta de Excelente Chalet de cuatro ambientes + departamento de 3 ambientes en Miramar lote de 560 mts2 Sobre av.40 y 21 El Chalet cuenta con: -Cocina comedor -Living comedor -2 Baños completos -3 Dormitorios con placares empotrados -Pasillo con placard -Lavadero -Entrada para 3 vehículos -Parque con parrilla El departamento cuenta con: -Cocina comedor -2 dormitorios -Baño -Lavadero u$s120mil ️Ideal para aquellas personas que quieran vivir en zona de todo el año, con la posibilidad de alquilar la unidad al fondo y recibir una renta. ️Atención también inversores por tratarse de un lugar con mucho potencial de vivienda y comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 40, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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