Casa 4 ambientes en venta en calle 11 entre 26 y 24, Centro - Zona 1

Casa 4 ambientes en ventaen calle 11 entre 26 y 24, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
359 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 50% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de calle 11 entre 26 y 24.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.277lo normal · 8537251.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.265
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 701
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre el encanto de vivir en Miramar en este hermoso chalet ubicado en la exclusiva Zona I! Esta unidad es un verdadero refugio para aquellos que buscan tranquilidad y comodidad en un entorno natural privilegiado. El chalet cuenta con cuatro ambientes perfectamente distribuidos para garantizar la comodidad y el bienestar de sus ocupantes. Tres habitaciones amplias y luminosas ofrecen el espacio ideal para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del entorno, mientras que dos baños completos aseguran la independencia y la privacidad necesarias. La dependencia de servicio es otro valor agregado de esta propiedad, permitiendo a los dueños tener un espacio dedicado para el personal de servicio o para utilizar como área de lavadero. El recibidor y el living comedor son espacios ideales para recibir a amigos y familiares, y disfrutar de momentos inolvidables en un ambiente cálido y acogedor. El garage es otro detalle práctico que completa esta propiedad, permitiendo a los dueños tener un espacio seguro y protegido para su vehículo. Y para culminar, el amplio parque que rodea la propiedad es un verdadero oasis, ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza en un entorno privado y exclusivo. No te pierdas la oportunidad de hacer de este chalet tu hogar soñado. Con un precio de 180.000 USD, esta propiedad es una inversión segura y rentable en uno de los barrios más exclusivos de Miramar. ¡Visítala hoy mismo y descubre por qué es el lugar perfecto para vivir!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de calle 11 entre 26 y 24

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Feria de Artesanos2 min · 98 m
Super Asia3 min · 214 m
Shopping Down Town4 min · 253 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica2 min · 159 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Artes1 min · 69 m
Plaza de los Juegos1 min · 94 m
Plaza de los Deportes2 min · 98 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 355 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 20% menos que en septiembre de 2026 y un 18,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 11 entre 26 y 24, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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