P Proppies
Casa en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes

Triplex Estilo Chalet Sobre Av 26 4 Amb y 3 Baños N° 3

Av 26 entre Av 9 y calle 11 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
147 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 23% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Av 26 entre Av 9 y calle 11.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 655lo normal · 853950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.676
Tamaño normal
157 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH/TRIPLEX estilo CHALET SIN EXPENSAS, ubicado en Zona I sobre Avenida 26, a solo media cuadra de Avenida 9, en un entorno residencial cómodo y de excelente acceso. Una propiedad funcional, luminosa y bien distribuida, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar Miramar en familia. Desarrollado en dos plantas, cuenta en planta baja con amplia cocina comedor muy soleada, cómodo estar comedor, dormitorio con baño en suite, segundo baño, lavadero cubierto y patios descubiertos. En planta alta dispone de dos dormitorios con placares empotrados y amplio baño completo con antebaño y doble acceso, brindando mayor comodidad y privacidad. Además, posee todos los servicios y entrada para auto.. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y bajos costos de mantenimiento, en una ubicación práctica y residencial de Miramar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5671 min · 41 m
Panaderia (9 y 26) · Avenida 91 min · 56 m
Almacen1 min · 78 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada8 min · 508 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica8 min · 525 m
ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada9 min · 551 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Los Patricios5 min · 312 m
Parque de la Bienal10 min · 617 m
Plaza Civica Malvinas10 min · 634 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico11 min · 673 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado11 min · 696 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 21,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 26 entre Av 9 y calle 11, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro - Zona 1

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp