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Casa en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,8 M
Cuota UVA desde $ 834.096/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes

Triplex Estilo Chalet Sobre Av 26 4 Amb y 3 Baños N° 3

Av 26 entre Av 9 y calle 11 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 1, 4 ambientes, 145 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 655 contra USD 841 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
158 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

PH/TRIPLEX estilo CHALET SIN EXPENSAS, ubicado en Zona I sobre Avenida 26, a solo media cuadra de Avenida 9, en un entorno residencial cómodo y de excelente acceso. Una propiedad funcional, luminosa y bien distribuida, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar Miramar en familia. Desarrollado en dos plantas, cuenta en planta baja con amplia cocina comedor muy soleada, cómodo estar comedor, dormitorio con baño en suite, segundo baño, lavadero cubierto y patios descubiertos. En planta alta dispone de dos dormitorios con placares empotrados y amplio baño completo con antebaño y doble acceso, brindando mayor comodidad y privacidad. Además, posee todos los servicios y entrada para auto.. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y bajos costos de mantenimiento, en una ubicación práctica y residencial de Miramar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Panaderia (9 y 26) · Avenida 91 min · 56 m
Antonio · Calle 18 7997 min · 472 m
Super Asia8 min · 492 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada8 min · 508 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica8 min · 525 m
ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada9 min · 551 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Los Patricios5 min · 312 m
Parque de la Bienal10 min · 617 m
Plaza Civica Malvinas10 min · 634 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico11 min · 673 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado11 min · 696 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 1 es USD 150.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 26 entre Av 9 y calle 11, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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