Casa en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes

Casa en Venta Cardon Link Miramar

RP11 km 4 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
724 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 1, 4 ambientes, 200 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA · CASA 4 AMBIENTES · CARDÓN MIRAMAR LINKS · MIRAMAR Ubicada dentro de Cardón Miramar Links, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de la costa atlántica, esta propiedad combina diseño, amplitud y una ubicación privilegiada con vistas abiertas al golf y al mar. Desarrollada sobre un lote de 844 m², frente al hoyo 3, la casa ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y una integración permanente con el entorno natural que caracteriza al barrio. *Características principales* * Lote de 844 m² * 4 ambientes * 3 dormitorios * 2 baños completos * Desarrollo en dos plantas * Entrada para varios vehículos * Lavadero independiente * Vista al golf y al mar *Planta baja* * Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural * Cocina integrada * Barra desayunadora * Hogar Tromen * Lavadero separado * Dos dormitorios * Baño completo * Grandes ventanales con vistas abiertas al campo de golf *Planta alta* * Dormitorio principal en suite * Amplio vestidor * Baño completo * Terraza privada con inmejorables vistas al mar y al golf *Exterior* * Espacio de expansión al aire libre * Parrilla * Jardín con vistas abiertas * Entorno natural de máxima privacidad *Cardón Miramar Links* Ubicado sobre Ruta Provincial 11, a tan solo 4,5 km del acceso a Miramar, el barrio integra naturaleza, deporte y exclusividad en un entorno único frente al mar. *Amenities y servicios* * Seguridad privada * Cancha de golf de 18 hoyos * Playa propia * Club House * Restaurante * Canchas de tenis * Piscina * Sector hotelero *Valor estratégico* * Frente al hoyo 3 del golf * Vista abierta al mar * Excelente calidad de vida durante todo el año * Ideal para vivienda permanente o casa de descanso * Ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más exclusivos de la costa atlántica Una propiedad pensada para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con vistas privilegiadas y acceso a servicios de primer nivel. Crivicich & Pérez Propiedades Servicios inmobiliarios de excelencia Reg. 4014 Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos aquí expresados son aproximados y tienen carácter meramente orientativo. La información definitiva y actualizada será la que surja del título de propiedad, planos aprobados, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes al momento de la operación. Las fotografías publicadas son propiedad de Crivicich & Perez Propiedades y no podrán ser utilizadas, reproducidas ni difundidas sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2058

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.388/mes

Necesitas ingresos por $ 9.833.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rey del Chipa · Calle 12 60710 min · 635 m
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Educacion · 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 1 es USD 150.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RP11 km 4, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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