Casa 4 ambientes en venta en RP11 km 4, Centro - Zona 1

Casa 4 ambientes en ventaen RP11 km 4, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
724 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 66% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de RP11 km 4.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.605
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 920
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA · CASA 4 AMBIENTES · CARDÓN MIRAMAR LINKS · MIRAMAR Ubicada dentro de Cardón Miramar Links, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de la costa atlántica, esta propiedad combina diseño, amplitud y una ubicación privilegiada con vistas abiertas al golf y al mar. Desarrollada sobre un lote de 844 m², frente al hoyo 3, la casa ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y una integración permanente con el entorno natural que caracteriza al barrio. *Características principales* * Lote de 844 m² * 4 ambientes * 3 dormitorios * 2 baños completos * Desarrollo en dos plantas * Entrada para varios vehículos * Lavadero independiente * Vista al golf y al mar *Planta baja* * Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural * Cocina integrada * Barra desayunadora * Hogar Tromen * Lavadero separado * Dos dormitorios * Baño completo * Grandes ventanales con vistas abiertas al campo de golf *Planta alta* * Dormitorio principal en suite * Amplio vestidor * Baño completo * Terraza privada con inmejorables vistas al mar y al golf *Exterior* * Espacio de expansión al aire libre * Parrilla * Jardín con vistas abiertas * Entorno natural de máxima privacidad *Cardón Miramar Links* Ubicado sobre Ruta Provincial 11, a tan solo 4,5 km del acceso a Miramar, el barrio integra naturaleza, deporte y exclusividad en un entorno único frente al mar. *Amenities y servicios* * Seguridad privada * Cancha de golf de 18 hoyos * Playa propia * Club House * Restaurante * Canchas de tenis * Piscina * Sector hotelero *Valor estratégico* * Frente al hoyo 3 del golf * Vista abierta al mar * Excelente calidad de vida durante todo el año * Ideal para vivienda permanente o casa de descanso * Ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más exclusivos de la costa atlántica Una propiedad pensada para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con vistas privilegiadas y acceso a servicios de primer nivel. Crivicich & Pérez Propiedades Servicios inmobiliarios de excelencia Reg. 4014 Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos aquí expresados son aproximados y tienen carácter meramente orientativo. La información definitiva y actualizada será la que surja del título de propiedad, planos aprobados, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes al momento de la operación. Las fotografías publicadas son propiedad de Crivicich & Perez Propiedades y no podrán ser utilizadas, reproducidas ni difundidas sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2058

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RP11 km 4

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de la Bienal) a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Rey del Chipa · Calle 12 60710 min · 635 m
Verduleria11 min · 735 m
Almacen12 min · 741 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada5 min · 293 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JULIO A. ROCA · secundaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
Parque de la Bienal5 min · 334 m
Plaza de los Inmigrantes9 min · 564 m
Parque de Los Patricios9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 21,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP11 km 4, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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