Ph en venta en Merlo Sur · 4 ambientes
Ph en venta
USD 84.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Merlo Sur · 4 ambientes

Venta duplex 4 ambientes con cochera condominio en merlo

25 de Mayo al 600 , Merlo Sur · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Merlo Sur, 4 ambientes, 76 m², USD 84.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Dúplex tipo Casa de 4 Ambientes en Merlo Sur Amplio dúplex de 4 ambientes, ubicado en un complejo cerrado en Merlo Sur, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. La propiedad cuenta con una superficie total de 106 m2, distribuidos entre una superficie cubierta de 76 m2 y un área descubierta de 21 m2. El dúplex se organiza en dos plantas: En la planta baja, se encuentra una cocina funcional con espacio para comedor diario y una barra que la conecta visualmente con el acogedor living. Además, dispone de un toilette de recepción y un dormitorio pequeño, ideal como oficina o cuarto adicional. La planta alta alberga dos dormitorios , el principal de gran dimension con placard empotrado,y una habitación junior, gozan de buena iluminación natural y ventilación. Un baño completo con bañera completa esta planta. El complejo de 6 unidades , en zona residencial garantiza un entorno seguro y familiar, con accesos convenientes y proximidad a servicios y transporte público. La propiedad incluye una cochera y es apta para crédito hipotecario según banco. Entre los servicios y características adicionales se destacan el agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento, aire acondicionado, calefacción por aire y tiro balanceado, además de ser apto para mascotas. No pierdas la oportunidad de conocer este dúplex único. ¡Contáctanos para más información! Sucursal Leloir Asesora Carolina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.996/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo al 600 , Merlo Sur, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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