P Proppies
Ph en venta en Merlo Sur
Ph en venta
USD 100.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.871/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Merlo Sur

Vendo duplex dos habitaciones en complejo cerrado merlo sur

C Pellegrini 100, Piso 1 · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Merlo Sur, USD 100.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 84.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 84.500
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
76 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Merlo Sur

Descripcion

Vendo duplex en complejo cerrado Merlo Sur. Ante cualquier consulta no dude en preguntar. Estamos a su disposicion. GRUPO MINGOTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C Pellegrini 100, Piso 1, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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