P Proppies
Ph en venta en Merlo Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Merlo Sur · 3 ambientes

Departamento planta baja con entrada de auto. muy buen estado.

Pringles 300, Merlo Sur · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
96 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Merlo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 45% menos que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Merlo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 300, Merlo Sur.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 1.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.111
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tipo casa a 13 cuadras de estación Merlo lado sur. Desarrollado en planta baja con entrada de auto 2 dormitorios, baño, living comedor, cocina i amplio patio cubierto con toldo regulable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro Deportivo y Recreativo La Colonial) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carniceria Peru2 min · 136 m
La Galesa3 min · 162 m
Dia · Constitucion 5605 min · 296 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FIGUERO ALCORTA · primaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica2 min · 116 m
NUEVA ESPERANZA · primaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial1 min · 94 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial2 min · 130 m
Parque Municipal Presidente Nestor Kirchner · Constitucion 1003 min · 181 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado8 min · 519 m
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado10 min · 665 m
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 300, Merlo Sur, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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