P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Díaz de Solís 1000, Merlo Sur
Ph en venta
USD 90.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Díaz de Solís 1000, Merlo Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
119 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Merlo Sur

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 19% mas que lo normal entre los 22 ph de 2 habitaciones en venta en Merlo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Díaz de Solís 1000.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.559
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tres ambientes al frente en complejo cerrado. Cuenta con dos dormitorios uno con placard empotrado, living comedor, cocina muy bien amoblada y un espacio tipo escritorio o playroom en planta alta con vista al living, ideal para trabajar o usar como sector de descanso. Además, tiene lavadero con amplio placard y baño completo incorporado, garage/patio. Todos los servicios. Apto Crédito! Oliva Chireno propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Díaz de Solís 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Axion Shop7 min · 429 m
Axion Shop15 min · 983 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PUEBLOS ORIGINARIOS · adultos · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza Antartida Argentina15 min · 929 m
Salud
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Díaz de Solís 1000, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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