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Departamento en alquiler en Av. José De San Martín 2094, Parque San Martin
Departamento en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquileren Av. José De San Martín 2094, Parque San Martin

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
180 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque San Martin

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 40% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Parque San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Av. José De San Martín 2094.

40% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 1.157.5001.612.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.157.500/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 980.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler Departamento 3 ambientes en Merlo Se ubica sobre la calle Av. José de San Martín al 2000. Barrio Parque San Martín Departamento en primer piso por escalera, Cuenta con amplio living comedor con salida al balcón, Cocina diaria con muebles de alacena y bajo mesada, Dos dormitorios con placard y un baño completo con bañera. Ademas cuenta de pequeño espacio propio en terraza y sector lavadero Requisitos Inquilinos con recibo de sueldo Garantía propietaria o seguro de caución Contrato 2 años con ajuste trimestral por IPC KP511250 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. José De San Martín 2094

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Quinta Central3 min · 183 m
Carrefour · Avenida Argentina4 min · 242 m
La Reina · Avenida Argentina10 min · 613 m
Educacion · 35 en la zona
C.E.B.A.S. Nº29 · adultos · publica5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 · inicial · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta La Paz4 min · 224 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen4 min · 225 m
Plaza Eva Peron4 min · 237 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico13 min · 860 m
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 800.000ARS 700.00030 de may de 202603 de nov de 2026
  1. 04 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
  2. 03 de nov de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Ubicacion

Av. José De San Martín 2094, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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