alquiler
$590.000 $600.000 bajo 2%
Departamento en Alquiler en Parque San Martin, Partido de Merlo
Parque San Martin · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 67 dias
Departamento en alquiler en Parque San Martin
Alquiler Departamento 3 ambientes con balcón en Barrio Parque San Martín Merlo
Av. José De San Martín 2094 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque San Martin, 2 dormitorios, 85 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 35,6% por encima de la mediana del set (ARS 590.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 590.000/mes
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque San Martin
Descripcion
Alquiler Departamento 3 ambientes en Merlo Se ubica sobre la calle Av.
José de San Martín al 2000.
Barrio Parque San Martín Departamento en primer piso por escalera, Cuenta con amplio living comedor con salida al balcón, Cocina diaria con muebles de alacena y bajo mesada, Dos dormitorios con placard y un baño completo con bañera.
Ademas cuenta de pequeño espacio propio en terraza y sector lavadero Requisitos
Inquilinos con recibo de sueldo
Garantía propietaria o seguro de caución Contrato 2 años con ajuste trimestral por IPC KP511250
• KPT081306
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 695.000· 2 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. José De San Martín 2094, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
