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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 410.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes

Departamento en Excelentes Condiciones

Balbastro 506 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 2 ambientes, 70 m², ARS 410.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,8% por encima de la mediana del set (ARS 370.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 370.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Parque San Martin

Descripcion

Se ALQUILA departamento ubicado en Merlo, sobre Balbastro esquina Ángel Rodríguez, a solo dos cuadras de Av. San Martín y del centro comercial de Parque San Martín. La vivienda tiene dos plantas: en planta baja cocina/comedor y baño completo; en planta alta una habitación. Además, cuenta con un patio en la parte trasera Valor de alquiler: $410.000 por mes • KP541348 • KPT071514 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.316.100
Primer mes
$ 410.000
Deposito1mes
$ 410.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 496.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 410.000
En 3 meses
~$ 436.553
En 12 meses
~$ 526.984

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 14 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 440.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 410.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 440.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balbastro 506, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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