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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 ambientes con balcón en Barrio Parque San Martín Merlo

Av. José de San Martín 2094 , Piso 1 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 3 ambientes, 85 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,1% por encima de la mediana del set (ARS 695.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 695.000/mes
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque San Martin

Descripcion

Alquiler Departamento 3 ambientes en Merlo Se ubica sobre la calle Av. José de San Martín al 2000. Depto en primer piso por escalera, cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina diaria con muebles de alacena y bajo mesada, dos dormitorios con placard y un baño completo Ademas cuenta de pequeño espacio propio en terraza y sector lavadero Requisitos Inquilinos con recibo de sueldo Garantía propietaria o seguro de caución Contrato 2 años con ajuste trimestral por IPC • KP511795 • KPT060811 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Quinta Central3 min · 183 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 440.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 440.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. José de San Martín 2094 , Piso 1, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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