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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes Parque San Martín

Avenida San Martin 3600 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,5% por encima de la mediana del set (ARS 415.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 415.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Parque San Martin

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PARQUE SAN MARTÍN En alquiler departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Avenida San Martín 3000, entre Bariloche y Castelli, en Parque San Martín. La unidad se encuentra en planta alta con acceso por escalera. Cuenta con cocina comedor, espacio de lavadero, baño completo con bañera, un dormitorio con placard e interior, aire acondicionado, estufa de tiro balanceado y balcón al frente. Valor del alquiler: $500.000 mensuales + impuestos. Cochera opcional: $50.000 mensuales. Requisitos: Garantía propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo. Contrato por dos años con aumento trimestral. SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 MERLO CENTRO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 14 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 440.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 440.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martin 3600, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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