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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 310.000
Entrar te cuesta ~$ 995.100

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 1 ambiente

ALQUILER de Departamento a Buen Precio

Heroes del Fournier 669 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 1 ambiente, 60 m², ARS 310.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,7% por debajo de la mediana del set (ARS 355.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 355.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque San Martin

Descripcion

Departamento en ALQUILER ubicado sobre Héroes del Fournier, entre Av. San Martín y Gomez Fretes, en una zona de fácil acceso y cercano a comercios y transporte. La propiedad cuenta con un amplio ambiente, con la cocina sectorizada, y un baño completo, ofreciendo un espacio funcional y cómodo. ALQUILER: $310.000 • KP545077 • KPT072715 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 995.100
Primer mes
$ 310.000
Deposito1mes
$ 310.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 375.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 310.000
En 3 meses
~$ 330.077
En 12 meses
~$ 398.451

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 25 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 25 en la zona
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ESCUELA NUEVA SAN MATIAS · inicial/primaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza 711 min · 728 m
Plaza Eva Peron14 min · 890 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 11 DE MERLO · centro de salud · publico4 min · 250 m
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico9 min · 602 m
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 310.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 450.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Heroes del Fournier 669, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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