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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Alquiler - Merlo

Azara & Almirante Brown · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 3 ambientes, 38 m², ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en Merlo. El inmueble dispone de 3 ambientes que incluyen un living, cocina independiente y un lavadero cubierto. Cuenta con 2 dormitorios con buena distribución y 1 baño completo. La unidad posee disposición al frente. Esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada de Merlo, con acceso inmediato a diversas líneas de colectivo y a la estación de tren. El entorno ofrece una amplia oferta de comercios locales, supermercados, centros educativos y de salud, garantizando una excelente conectividad y comodidad diaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 620.000· 6 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 450.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azara & Almirante Brown, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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