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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes

Departamento - 3 ambientes - parque san martin

Azara 500 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 3 ambientes, 70 m², ARS 590.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 1,7% desde el 27/06/2026 (de ARS 600.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DEPARTAMENTO INTERNO TIPO DUPLEX EN CALLE AZARA AL 500 • PQUE. SAN MARTIN. EN PLANTA BAJA CUENTA CON COCINA COMEDOR. TOILETTE Y PATIO. EN PLANTA ALTA, 2 DORMITORIOS Y BAÑO PRINCIPAL. MAXIMO 4 HABITANTES PERMANENTES. ADMITE 1 GATO. CONTRATO POR 2 AÑOS. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC/ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico11 min · 712 m
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
ARS 600.000ARS 590.00015 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026ARS 600.000 → ARS 590.000-1.67%

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 440.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 440.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azara 500, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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