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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Ambientes Merlo

Remedios De Escalada 700 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo, 4 ambientes, 75 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,8% por encima de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Parque San Martin

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES PARQUE SAN MARTÍN En alquiler departamento de 4 ambientes ubicado sobre la calle Remedios de Escalada 795 esquina Rawson, en Parque San Martín, Merlo. Excelente ubicación, a tan solo una cuadra de la Rotonda de Parque San Martín, con rápido acceso a transporte, comercios y servicios. La unidad cuenta con amplio living comedor muy luminoso, cocina equipada con bajomesada y spar, salida a balcón mediante ventanal, tres dormitorios con placard, aire acondicionado, baño toilette, baño principal completo con bañera y espacio de lavadero independiente. Valor del alquiler: $950.000 con cochera e impuestos incluidos. Contrato por dos años con aumento trimestral. Requisitos: Garantía propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo. SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 MERLO CENTRO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Quinta Central6 min · 393 m
Carrefour · Avenida Argentina7 min · 430 m
Los Hermanos · Balbastro9 min · 547 m
Educacion · 24 en la zona
C.E.B.A.S. Nº29 · adultos · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica8 min · 508 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica8 min · 509 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Eva Peron1 min · 52 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen7 min · 434 m
Plazoleta La Paz7 min · 435 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 440.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 440.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Remedios De Escalada 700, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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