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Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 35.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - parque san martin

Remedios De Escalada 700 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 2 ambientes, 35 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,4% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 465.000, 3,3% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 8,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Parque San Martin

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB UBICADO EN REMEDIO DE ESCALADA AL 700 • PARQUE SAN MARTIN. CUENTA CON COCINA COMEDOR EQUIPADA. DORMITORIO CON PLACARD ABIERTO DE MADERA.. BAÑO COMPLETO. PATIO CON PARRILLA MAXIMO 2 HABITANTES PERMANENTES. EL INQUILINO DEBE POSEER RECIBO DE SUELDO CON ANTIGUEDAD MINIMA DE 2 AÑOS. NO ADMITE PERRO. CONTRATO POR 2 AÑOS. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC/ICL Servicios: Cloacas, Gas Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 457.848
En 12 meses
~$ 552.690

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 14 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Quinta Central7 min · 442 m
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Educacion · 24 en la zona
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Plazoleta La Paz8 min · 482 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 799 m
UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 430.000ARS 430.00005 de ago de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026ARS 430.000 → ARS 430.0000.00%

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 440.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 430.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 440.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Remedios De Escalada 700, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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