Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 420.000

Departamento en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes

Alquiler de departamento 2 ambientes. Merlo. Zona oeste. Buenos aires.

San Martin 900 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 2 ambientes, 20 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
24 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Parque San Martin

Descripcion

Código 189 ¡Excelente ubicación! ¡Zona residencial con parada de colectivos a 20 m! Precio: $ 420.000 mensual (Contrato por 24 meses) Espacios habitables: ? 1 dormitorio (con acceso por escalera caracol) ? Cocina-comedor ? Baño A destacar ? Cuenta con instalación para lava ropas, artefacto de cocina (a gas de garrafa), y aire acondicionado. Superficies: ? Lote: 20 m2 (frente: 4 m – contra frente: 4 m – lateral 1: 5 m • lateral 2: 5 m) ? Cubierta del lote: 20 m2 ? Cubierta total: 30 m2 Servicios esenciales: ? Energía eléctrica ? Agua corriente ? Cloaca ? Pavimento Ubicación: Calle San Martín, entre 9 de Julio y Mitre, Merlo. Buenos Aires. Argentina. Características de la zona: En cercanía a la propiedad podrá encontrar jardín de infantes, escuelas primarias y secundarias, paradas de colectivos en 20 m y varios comercios. ¡Esperamos su consulta! Pablo A. Peluso Bienes Raíces AVISO LEGAL IMPORTANTE: las operaciones inmobiliarias llevadas a cabo por Pablo A. Peluso Bienes Raíces, son objeto de intermediación por parte del Tasador, Martillero Público y Corredor Pablo Andrés Peluso con Mat. 316 del D. J. M. G. R. La descripción del inmueble, medidas y precio informado, son de carácter indicativo y provistas por la parte mandante, la información final, quedará reflejada en su respectivo título o instrumento privado. Las imágenes y vídeos presentados tienen un carácter puramente ilustrativo y no generan acuerdo contractual. Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 14 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 440.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 420.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque San Martin es ARS 440.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 900, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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