venta
USD 280.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
San Antonio de Padua·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Noguera al 200, San Antonio de Padua
USD 345.000
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Casa en venta
USD 345.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Noguera al 200, San Antonio de Padua
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 380 m²
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Pide USD 345.000, un 72% mas que lo normal entre los 17 casas parecidos en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Noguera al 200.
72% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 908lo normal · 528812
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 200.704
- Tamaño normal
- 314 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 602
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa o Terreno sobre lote de 380 mts ubicado en zona comercial de San Antonio de Padua.
Cercano a estación de tren y a Av.
Rivadavia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.093.171 por mes con ingresos de $ 12,4 M.
Costo total realUSD 369.323
- Precio del aviso
- USD 345.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.349
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.524
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.093.171/mes
Necesitas ingresos por $ 12.372.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Noguera al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de casas en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 14% menos que en octubre de 2026 y un 18,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Antonio de Padua
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 499/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Antonio de Padua
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.913
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Noguera al 200, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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