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Casa 5 ambientes en venta en Directorio 1800, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Directorio 1800, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 64% menos que lo normal entre los 95 casas de 4 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Directorio 1800.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 341lo normal · 9601.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 211.200
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 799
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[FERNANDAJO-586] VENTA EN BLOCK Casa 5 Ambientes + Departamento 3 Ambientes Directorio al 1800, Zona Sur San Antonio de Padua, Buenos Aires ¿Buscas Espacio, Independencia y Oportunidad de Renta? Esta es tu oportunidad: Dos unidades funcionales independientes en venta, ubicadas estratégicamente en zona sur de San Antonio de Padua. Ideal para familias numerosas o inversión para generar ingresos adicionales con una renta.- CASA PRINCIPAL : 4 dormitorios amplios • Ideal familia numerosa Cocina independiente completamente funcional Amplio comedor diario para reuniones familiares Jardín delantero Cochera semi cubierta Patio DEPARTAMENTO DISPOSICION FONDO PARA REACONDICINAR Entrada independiente • Total privacidad 2 dormitorios Ideal para refaccionar con renovaciones o mejoras según necesidades Múltiples usos: Alquiler, quincho, oficina o segunda vivienda A pocas cuadras de la Plaza Cancha de los Patos Transporte público inmediato • excelente Conectividad Servicios completos: Colegios, comercios, bancos Acceso rápido a Ruta 7 y principales arterias VALOR: USD 85.000 No te quedes sin tu visita Contáctanos! FERNANDA JORGE MANDARINI Italia 1155 • San Antonio de Padua Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Directorio 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Servicompras4 min · 266 m
Club Martino · Noguera 3294 min · 279 m
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237705 min · 338 m
Educacion · 29 en la zona
COLORES · inicial · privada2 min · 127 m
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 137 m
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · primaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238508 min · 486 m
Plaza Cerrada8 min · 516 m
Rotonda Rotary Club8 min · 518 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 141 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico3 min · 216 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Directorio 1800, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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