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Casa 3 ambientes en venta en SAN Juan 1400, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen SAN Juan 1400, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 6% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de SAN Juan 1400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 7541.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.462
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa ubicada en la dirección San Juan 1400, en el encantador barrio de San Antonio De Padua, G.B.A. Zona Oeste, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y en óptimas condiciones. Totalmente reciclada, la propiedad ofrece un diseño de planta baja que maximiza la comodidad y la funcionalidad. La casa cuenta con dos habitaciones amplias; una de ellas con espacio suficiente para acomodar una cama king size. Un baño grande complementa las comodidades del hogar. La cocina comedor es generosa en espacio, ideal para reuniones familiares o cenas con amigos. El gran living, bien iluminado gracias a la abundante luz natural, proporciona un espacio acogedor para el relax diario. Uno de los aspectos destacados de esta propiedad es su galería cerrada, equipada con ventanales que ofrecen vistas al hermoso patio con espacio verde. Este espacio exterior no solo es perfecto para el esparcimiento, sino que también ofrece la posibilidad de construir una piscina. Además, la casa dispone de un garaje semicubierto para el resguardo del vehículo. Los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable aseguran una vida cómoda y moderna. Esta propiedad se presenta como una oportunidad única para aquellos que valoran la calidad y el estilo de vida en el corazón de San Antonio De Padua. Sucursal Responsable Leloir

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN Juan 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La 14) a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Mis 3 Pollitos · Navarro1 min · 87 m
Su Vecina · Santiago del Estero4 min · 278 m
La Quinta · Navarro6 min · 359 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 238 m
INSTITUTO MODELO MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 VICTOR ACUÑA · primaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La 149 min · 582 m
Plaza Richmond12 min · 792 m
Parque Presidente Raul Alfonsin13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 46,7% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Juan 1400, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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