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Casa en venta en San Antonio de Padua · 5 ambientes
Casa en venta
USD 92.000
= $ 145,4 M
Cuota UVA desde $ 826.204/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Antonio de Padua · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Dardo Rocha 1450

DARDO ROCHA 1400. Entre 9 De Julio y Av Calle Real · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 12% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de DARDO ROCHA 1400. Entre 9 De Julio y Av Calle Real.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 801

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 104.160
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 786
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa 5 ambientes en San Antonio de Padua , Merlo. -INCLUYE VIDEO- Hermosa propiedad tipo casa americana ubicada en plena zona residencial de Libertad, Merlo (a metros de Av. Calle Real). La misma se compone en PB de living, comedor y cocina, dos cómodos dormitorios, baño completo, al frente pequeño porche y cochera cubierta, al fondo galería cubierta/quincho y patio con jardín, parrilla, galpón, lavadero techado y baño de servicio; en PA ubicamos dos dormitorios, jardín de invierno y pintoresca terraza. XINTEL(ATT-ATT-3129)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Agosto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 T.N.DE TIERRA DEL FUEGO E I.DEL A.SUR · primaria · publica6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Agosto1 min · 56 m
Plaza de los Franciscanos13 min · 862 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez15 min · 942 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DARDO ROCHA 1400. Entre 9 De Julio y Av Calle Real, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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