Casa 5 ambientes en venta en Sarmiento 1768, San Antonio de Padua

Casa 5 ambientes en ventaen Sarmiento 1768, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
149 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 19% menos que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 1768.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 9551.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 124.091
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 906
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[FERNANDAJO-525] EN VENTA CASA + DEPARTAMENTO OPCIÓN DE DIVIDIR EN DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES Oportunidad ideal para familias numerosas, inversores o quienes buscan vivir y alquilar en simultáneo. La propiedad se encuentra parcialmente dividida en dos unidades funcionales, lo que brinda múltiples posibilidades de uso. Ubicación: Sarmiento 1768 entre Dardo Rocha u Esquiú. Primera unidad (planta baja): 2 cocheras al frente Living-comedor Cocina-comedor diario 2 dormitorios Baño completo Lavadero interno Patio con espacio verde y parrilla Segunda unidad (en dos plantas): Planta baja: Cocina integrada al living-comedor Toilette Planta alta: Sala de estar o espacio de usos múltiples 2 dormitorios (uno con baño completo en suite) Terraza transitable con vista al frente y al fondo Características destacadas: Posibilidad de adaptar fácilmente como dos viviendas independientes Ideal para inversión o familias que buscan independencia dentro de la misma propiedad Superficie cubierta: 130 m² Superficie total del lote: 209 m² Documentación al día para escriturar. Valor: USD 100.000 Posibilidad de aceptar propiedad en Merlo, San Luis y pueblos aledaños como parte de pago. Consultanos para agendar tu visita y conocer esta propiedad versátil con gran potencial. FERNANDA JORGE MANDARINI Italia 1155 San Antonio de Padua Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 1768

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Franciscanos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Club Martino · Noguera 32915 min · 977 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 JUANITO LAGUNA · otros · publica6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN DILLON · inicial · publica6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica7 min · 445 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Franciscanos7 min · 431 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez8 min · 497 m
Plaza 17 de Agosto8 min · 534 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1768, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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