Casa 4 ambientes en venta en Oribe al 2700, San Antonio de Padua

Casa 4 ambientes en ventaen Oribe al 2700, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 7% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Oribe al 2700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730lo normal · 680519846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.680
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 520
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en San Antonio de Padua. Ubicada en la tranquila calle Oribe, esta encantadora casa de estilo ladrillo al frente con techo de teja y madera te da la bienvenida con una fachada cálida y una entrada rodeada de verde que invita a disfrutar de la naturaleza desde el primer momento. Al ingresar, un amplio living te recibe, conectando fluidamente con la cocina-comedor, ideal para compartir momentos inolvidables en familia. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en suite, brindando privacidad y comodidad, complementadas por 2 baños completos diseñados con funcionalidad y estilo. ¿Te gusta disfrutar del aire libre? Salí a la galería y relajate con la vista al patio verde, perfecto para tardes de mate o juegos al aire libre. Al fondo, el quincho con parrilla cubierta te espera para asados memorables con amigos y familia, sin preocuparte por el clima. Con un frente de 10 metros y fondo de 32 metros, esta casa ofrece 126 m² cubiertos y 197 m² descubiertos, brindando un equilibrio perfecto entre espacios interiores y exteriores. Ubicación estratégica: Situada cerca de una avenida principal que facilita el acceso a todos tus destinos. Además, tenés a mano comercios para abastecerte de comida, el Club Deportivo Midland para tus actividades deportivas y Plaza Los Patos, una de las más importantes de Merlo, ideal para paseos y esparcimiento en familia. Libre de gastos de escritura para el vendedor ¡No dejes pasar esta oportunidad! Vení a conocerla y descubrí el lugar donde vas a crear tus mejores recuerdos. Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. ¡Tu próximo hogar está más cerca de lo que pensás! Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oribe al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tanque Barrio Obrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Emanuel5 min · 335 m
Pepe9 min · 551 m
Maxiosco La Plaza9 min · 606 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica7 min · 470 m
INSTITUTO SUDAMERICANO · primaria · privada7 min · 479 m
INSTITUTO SUDAMERICANO · secundaria · privada8 min · 494 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Tanque Barrio Obrero6 min · 394 m
Plaza Barrio Helvecia (de la escuela 22)6 min · 395 m
Plaza de los Estudiantes8 min · 532 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado4 min · 240 m
POLICONSULTORIO VICTOR MERCANTE · centro de salud · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oribe al 2700, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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