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Casa 4 ambientes en venta en Lisandro de la torre 1251, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lisandro de la torre 1251, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
280 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 36% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de la torre 1251.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 1.073836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.874
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet a mts de French y Av Real, colectivos, comercios en zona. IMPORTANTE: *La casa está alquilada hasta Abril del 2027* Sobre asfalto, gas natural, agua por motor compresor, pozo absorbente. Chalet clásico, living comedor, cocina, baño, 3 dormitorios, lavadero, galería cerrada integrada a la casa, patio, terreno, galpón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro de la torre 1251

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Agosto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Maxikiosco15 min · 946 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 T.N.DE TIERRA DEL FUEGO E I.DEL A.SUR · primaria · publica4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 17 de Agosto5 min · 326 m
Plaza del Castillo13 min · 843 m
Parque de la Unidad Nacional14 min · 925 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la torre 1251, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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