venta
USD 85.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Antonio de Padua·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Noguera 1300, San Antonio de Padua
USD 97.000
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Casa en venta
USD 97.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Noguera 1300, San Antonio de Padua
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Pide USD 97.000, un 1% menos que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Noguera 1300.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 882lo normal · 895689
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.416
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 929
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA CON LOCAL SAN ANTONIO DE PADUA Propiedad ubicada en Noguera 1300, entre Hidalgo y El Algarrobo.
Casa de 3 ambientes con local comercial al frente actualmente alquilado.
La vivienda cuenta con cochera pasante para varios vehículos, amplio living-sala de estar, cocina-comedor diario equipada con alacena y bajomesada, 2 dormitorios espaciosos, baño completo con ducha y patio con lavadero.
Puntos destacables: Local comercial funcionando al frente.
Cochera pasante con gran capacidad.
Patio propio con lavadero.
Ubicación con buen movimiento comercial.
Lote amplio: 10 x 21 mts.
Superficie cubierta total: 110 m². Valor: USD 97.000 APTO CREDITO HIPOTECARIO! SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 MERLO CENTRO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 871.107 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 103.838
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.347
- Sellos y tasas~1%
- USD 970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 871.107/mes
Necesitas ingresos por $ 3.484.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Noguera 1300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 4 en la zona
SuperMercado5 min · 305 m
Pierino7 min · 457 m
Emanuel12 min · 767 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 · secundaria · publica5 min · 289 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº109 · superior · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")9 min · 599 m
Plaza Cerrada11 min · 696 m
Plaza de los Estudiantes13 min · 803 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico12 min · 797 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 46,7% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Antonio de Padua
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Antonio de Padua
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.913
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Noguera 1300, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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