venta
USD 85.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Antonio de Padua·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en PELLEGRINI 321, San Antonio de Padua
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen PELLEGRINI 321, San Antonio de Padua
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Pide USD 120.000, un 1% mas que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de PELLEGRINI 321.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.1949701.453
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 119.375
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 944
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa americana en padua sur.
Jardin al frente, Living, dos dormtorios, baño completo y cocina comedor.
Pequeño parque con pileta y un quincho con parrilla Gas natural, Agua corriente, Luz, Red cloacal, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PELLEGRINI 321
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Cañon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Supermercado Luna · Pueyrredon6 min · 393 m
Axion Shop7 min · 442 m
Estancia Chica · Avellaneda8 min · 512 m
Educacion
· 38 en la zona
COLEGIO ELVIRA SULLIVAN · secundaria · privada4 min · 239 m
COLEGIO ELVIRA SULLIVAN · primaria · privada4 min · 244 m
COLEGIO ELVIRA SULLIVAN · inicial · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta El Cañon9 min · 585 m
Plaza Richmond9 min · 603 m
El Mastil10 min · 618 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado8 min · 539 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado9 min · 546 m
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 46,7% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Antonio de Padua
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Antonio de Padua
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.913
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PELLEGRINI 321, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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