Casa en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes

Casa en Venta

finochietto · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Casa precaria, en estado regular Lote con mejoras. Cercado con mampostería. Excelente zona residencial. Cosntrucción atras prefabricada. un dormitorio, cocina comedor y baño. cochera semicubierta. escritura. impuestos al día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 175,2% mas que en junio de 2026 y un 175,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+175.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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