venta
USD 53.000
Casa · 55m² · 3 Ambientes
Payro · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Payro · 3 ambientes
Casa de 171 m² con 2 Dorm. en Venta en Mercedes (B)
Calle 37 343 · Payro, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Payro, 3 ambientes, 104 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 818 de la mediana (-8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 818
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Payro
Descripcion
Casa en venta en Mercedes, ubicada sobre calle 37 entre 14 y 16, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente, 2 habitaciones, baño completo, garaje y patio, ofreciendo una distribución funcional y cómoda para la vida cotidiana.
Además, es APTA CRÉDITO HIPOTECARIO, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan acceder a su vivienda propia mediante financiación bancaria.
Una propiedad práctica, confortable y lista para habitar. Valor: USD 78.000.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 689.445/mes
Necesitas ingresos por $ 2.757.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Payro
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 78.000
El precio mediano de las casas en venta en Payro es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 37 343, Payro, Mercedes, Buenos Aires
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