Casa 4 ambientes en venta en 16 Entre 45 y 47 al 1100, Payro

Casa 4 ambientes en ventaen 16 Entre 45 y 47 al 1100, Payro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
242 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Payro

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Payro publicados a menos de 10 cuadras de 16 Entre 45 y 47 al 1100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 673600786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.321
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 808
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en el corazón de Mercedes, esta casa es una joya. Este hogar ofrece una estructura sólida y una oportunidad única para quienes buscan personalizar su espacio. Situada en una zona residencial de densidad media, lo que garantiza un ambiente tranquilo y familiar, pero con acceso rápido a todos los servicios esenciales. El terreno de 242 m2 ofrece un amplio espacio exterior, ideal para aquellos que sueñan con un jardín exuberante o incluso con una ampliación futura. La casa cuenta con una superficie cubierta de 100 m2 y una superficie descubierta de igual tamaño, brindando el equilibrio perfecto entre confort interior y libertad al aire libre. Con 4 habitaciones, incluyendo 2 dormitorios y un baño, esta propiedad está diseñada para la vida familiar. Los espacios comunes, como el comedor, la cocina y el patio, son perfectos para reuniones con amigos o momentos de relax. Además, el hall de entrada da una cálida bienvenida a todos los visitantes. El estacionamiento cubierto para un vehículo asegura comodidad y seguridad, mientras que la conexión a servicios como agua corriente, gas natural, internet y más, garantizan una vida moderna y sin preocupaciones. Ideal para amantes de las mascotas, esta casa permite la presencia de tus compañeros peludos. La orientación norte asegura una excelente iluminación natural durante todo el día, haciendo de este lugar un hogar acogedor y lleno de vida. Con tanto potencial constructivo, puedes dejar volar tu imaginación y transformar este espacio en la casa de tus sueños. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más encantadoras de Mercedes!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 16 Entre 45 y 47 al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Tesco12 min · 768 m
Vea · Calle 29 39913 min · 816 m
El Pampa13 min · 831 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ROBERTO J. PAYRO · primaria · publica1 min · 87 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 · especial · publica7 min · 447 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano10 min · 616 m
Plaza San Martin15 min · 986 m
Salud · 7 en la zona
UNION PARTICIPACION SOLIDARIDAD Y COMPROMISO · centro de salud · publico8 min · 525 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS BLAS DUBARRY · hospital/clinica · publico10 min · 640 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 70.000USD 65.00028 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Ubicacion

16 Entre 45 y 47 al 1100, Payro, Mercedes, Buenos Aires

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