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Casa en venta en Payro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 796.025/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Payro · 3 ambientes

Linda Casa en Calle 12 N° 982.

12 982 · Payro, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Payro, 3 ambientes, 110 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 818 contra USD 759 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Payro

Descripcion

Linda casa en calle 12 n° 982 e/ 37 y 39, en buen estado de conservación, con un lote de 410m2, de 2 dormitorios, 2 cocinas comedor, comedor grande, 2 baños, galería cerrada con cocina, quincho con parrilla, sala de herramientas, garaje, lindo fondo. Todos los Servicios. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 982, Payro, Mercedes, Buenos Aires

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