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Departamento 3 ambientes en venta en Avellaneda al 2300 Marcos PAZ, Marcos Paz
Departamento en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avellaneda al 2300 Marcos PAZ, Marcos Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

SEMIPISO PREMIUN DE 3 AMBIENTES, EN VENTA, CENTRO URBANO DE MARCOS PAZ. EFIDICIO CON AMENITIES (QUINCHO SEMICUBIERTO CON PARRILLA, SECTOR DE PARRILLAS SIN TECHAR, PISCINA, ASCENSOR,) COCHERAS OPCIONALES SEMICUBIERTAS. HERMOSO DEPARTAMENTO CON GRAN ESTAR-COMEDOR VIDRIADO QUE DA A BALCON ATERRAZADO (2DO PISO) O TERRAZA PROPIA (1ER PISO), COCINA EN U CON HORNO EMPOTRADO, ANAFE, CAMPANA EXTRACTORA, CALDERA, CONEXION LAVARROPAS O LAVAVAJILLAS. BAÑO COMPLETO CON DUCHA, UN DORMITORIO, HABITACION PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON DUCHA. PUERTA BLINDADA, PALIER SEMI PRIVADO. FINANCIACION PRIVADA • CONSULTAR COCHERAS OPCIONALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda al 2300 Marcos PAZ

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Deportivo Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia · Independencia 4468 min · 534 m
La Nueva Roma9 min · 556 m
Super Compra9 min · 603 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº244 · superior · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JUAN XXIII · secundaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Deportivo Municipal6 min · 377 m
Plaza San Martin8 min · 486 m
Boulevard Independencia8 min · 496 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENS DR RAMON CARILLO · centro de salud · publico6 min · 415 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico7 min · 418 m
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL · hospital/clinica · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 61.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de los departamentos en venta en Marcos Paz es USD 61.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda al 2300 Marcos PAZ, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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