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Departamento en venta en Marcos Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
= $ 229,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Marcos Paz · 3 ambientes

Departamentoi Premiun, en Venta, 3 Ambientes C/cochera y Amenities

Avellaneda al 2300 Marcos PAZ · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marcos Paz, 3 ambientes, 74 m², USD 149.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.014 contra USD 874 de la mediana (+130,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 874
Mediana m²
76 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Marcos Paz

Descripcion

SEMIPISO PREMIUN DE 3 AMBIENTES, EN VENTA, CENTRO URBANO DE MARCOS PAZ. EFIDICIO CON AMENITIES (QUINCHO SEMICUBIERTO CON PARRILLA, SECTOR DE PARRILLAS SIN TECHAR, PISCINA, ASCENSOR,) COCHERAS OPCIONALES SEMICUBIERTAS. HERMOSO DEPARTAMENTO CON GRAN ESTAR-COMEDOR VIDRIADO QUE DA A BALCON ATERRAZADO (2DO PISO) O TERRAZA PROPIA (1ER PISO), COCINA EN U CON HORNO EMPOTRADO, ANAFE, CAMPANA EXTRACTORA, CALDERA, CONEXION LAVARROPAS O LAVAVAJILLAS. BAÑO COMPLETO CON DUCHA, UN DORMITORIO, HABITACION PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON DUCHA. PUERTA BLINDADA, PALIER SEMI PRIVADO. FINANCIACION PRIVADA • CONSULTAR COCHERAS OPCIONALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.928/mes

Necesitas ingresos por $ 5.223.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marcos Paz es USD 63.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda al 2300 Marcos PAZ, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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