Departamento en venta en Marcos Paz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 129.000

Departamento en venta en Marcos Paz · 1 ambiente

OPORTUNIDAD de INVERSION Deptos Exclusivos en Marcos Paz

Avellaneda · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marcos Paz, 1 ambiente, 74 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[SUSANADA-173] Vivir distinto en Marcos Paz En la mejor zona de la ciudad, donde la tranquilidad, el confort y la calidad constructiva marcan la diferencia, se desarrolla este proyecto residencial de categoría única. Departamentos de 2 y 3 ambientes pensados para quienes buscan vivir mejor, sin resignar ubicación ni prestaciones. Ambientes amplios, luminosos, con balcones al frente y terrazas enormes. La Calidad se percibe desde el primer momento y el Confort es protagonista: Aberturas de PVC con doble vidrio hermético, que garantizan silencio y aislamiento térmico Radiadores en todos los ambientes Cocinas premium totalmente equipadas Aires acondicionados instalados Luminarias sectorizadas Placares completos de alta calidad Baños completos con grifería Roca Dormitorio principal en suite con espacio de escritorio El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar: Piscina, Quincho con parrilla. El edificio cuenta con ascensor; una escalera amplia, cómoda y diseñada para un uso seguro y agradable. El acceso a los departamentos es un hall amplio y luminoso con grandes ventanales. Un detalle que suma confort, practicidad y bienestar en la vida cotidiana. Cochera cubierta con doble acceso por calle Avellaneda. Un producto exclusivo, para un público que valora la calidad, el diseño y la ubicación. CONSULTAR Planes de Pago (financiación) CONSULTAR Características propias de Dos ambientes o Tres ambientes. CONSULTAR precio de cocheras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.166/mes

Necesitas ingresos por $ 4.504.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marcos Paz es USD 60.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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