Departamento en venta en Marcos Paz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 129.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Marcos Paz · 1 ambiente

OPORTUNIDAD de INVERSION Deptos Exclusivos en Marcos Paz

Avellaneda · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
74 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

[SUSANADA-173] Vivir distinto en Marcos Paz En la mejor zona de la ciudad, donde la tranquilidad, el confort y la calidad constructiva marcan la diferencia, se desarrolla este proyecto residencial de categoría única. Departamentos de 2 y 3 ambientes pensados para quienes buscan vivir mejor, sin resignar ubicación ni prestaciones. Ambientes amplios, luminosos, con balcones al frente y terrazas enormes. La Calidad se percibe desde el primer momento y el Confort es protagonista: Aberturas de PVC con doble vidrio hermético, que garantizan silencio y aislamiento térmico Radiadores en todos los ambientes Cocinas premium totalmente equipadas Aires acondicionados instalados Luminarias sectorizadas Placares completos de alta calidad Baños completos con grifería Roca Dormitorio principal en suite con espacio de escritorio El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar: Piscina, Quincho con parrilla. El edificio cuenta con ascensor; una escalera amplia, cómoda y diseñada para un uso seguro y agradable. El acceso a los departamentos es un hall amplio y luminoso con grandes ventanales. Un detalle que suma confort, practicidad y bienestar en la vida cotidiana. Cochera cubierta con doble acceso por calle Avellaneda. Un producto exclusivo, para un público que valora la calidad, el diseño y la ubicación. CONSULTAR Planes de Pago (financiación) CONSULTAR Características propias de Dos ambientes o Tres ambientes. CONSULTAR precio de cocheras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Deportivo Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia · Independencia 4468 min · 530 m
La Nueva Roma9 min · 559 m
Super Compra10 min · 612 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº244 · superior · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JUAN XXIII · secundaria · publica5 min · 296 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Deportivo Municipal6 min · 386 m
Plaza San Martin8 min · 490 m
Boulevard Independencia8 min · 495 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENS DR RAMON CARILLO · centro de salud · publico7 min · 420 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico7 min · 422 m
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL · hospital/clinica · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 61.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de los departamentos en venta en Marcos Paz es USD 61.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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