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Departamento en venta en Marcos Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Marcos Paz · 3 ambientes

Departamento en venta en marcos paz

Cochabamba 715 , Marcos Paz · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marcos Paz, 3 ambientes, 76 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 959 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 959
Mediana m²
76 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Marcos Paz

Descripcion

Departamento a estrenar en venta con importante FINANCIACIÓN Comodidades: en planta baja cocina • comedor, estar, y toilette; en planta alta dos habitaciones ( 1 de ellas con balcón), y baño completo. Acceso para vehículo y patio propio. Servicios: luz y agua corriente. Precio: U$S 60.000. Entrega de U$S 20.000 + 48 cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 · adultos · publica10 min · 635 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN FRANCISCO JAUREGUI · primaria · publica14 min · 925 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 937 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL · centro de salud · publico5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 61.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marcos Paz es USD 61.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cochabamba 715 , Marcos Paz, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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