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Departamento 3 ambientes en venta en Riobamba 100, Marcos Paz
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Riobamba 100, Marcos Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
125 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Descripcion

PH en venta en muy buen estado Financiación: USD50.000 + cuotas fijas APTO CRÉDITO HIPOTECARIO COMODIDADES PLANTA ALTA: 2 habitaciones (ambas con placard) Baño completo COMODIDADES PLANTA BAJA: Cocina-comedor diario Sala de estar Baño Espacio de guardado Acceso para vehículo Parque Servicios: agua corriente, luz, gas natural y cloacas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Riobamba 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Deportivo Municipal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Super Compra11 min · 689 m
Bambu · Avenida Doctor Marcos Paz 217112 min · 795 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL N°1 GRACIELA CHESCOTTA DE CASTAGNET · especial · publica9 min · 576 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 VALERIA GARCERON · especial · publica9 min · 590 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº244 · superior · publica10 min · 671 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Deportivo Municipal7 min · 455 m
Plaza interna del Barrio Ferroviario11 min · 734 m
Parque de la Estacion14 min · 886 m
Salud · 7 en la zona
CAPS UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL · centro de salud · publico11 min · 710 m
POLICLINICA CENTRO HORUS · centro de salud · privado12 min · 788 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO GANDARA DE MARCOS PAZ · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 61.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de los departamentos en venta en Marcos Paz es USD 61.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Riobamba 100, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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