Terreno en venta en Don Bosco

Excelente Lote en Venta – Zona C1 con Gran Potencial ConstructivoUbicado a tan solo media cuadra de la Av. Colón, este terreno representa una oportunidad imperdible para desarrolladores e inversores que buscan potenciar su próximo proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica y de alta demanda. Detalles de la Propiedad Medidas del terreno: 8,66 metros de frente por 22,52 metros de fondo. Zonificación: C1, ideal para el desarrollo de Propiedad Horizontal (PH). Desarrollo en altura: Planta baja y 6 pisos, con posibilidad de alcanzar planta baja más 7 pisos aplicando los premios correspondientes. Parámetros Urbanísticos y Potencialidad FOS: 0.6 (superficie de 116,91 m² en planta baja). FOT: 2.5 (487,12 m² de base, ampliable con un premio del 30% para llegar a un total de 633,26 m²). Densidad: 0.01 (capacidad base para 20 personas / 10 dormitorios, extensible a 13 dormitorios mediante aplicación de premios). Una localización privilegiada combinada con indicadores urbanísticos optimizados hacen de este lote una opción ideal para maximizar la rentabilidad. Consultanos para coordinar una visita y conocer toda la documentación en detalle. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716