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Terreno en venta en Don Bosco
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 303,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Terreno en venta en Don Bosco

Lote en Barrio Don Bosco

Francia 1400 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Bosco, 400 m², USD 195.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² de lote sale USD 488 contra USD 400 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
387 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Barrio Don Bosco Lote con planos aprobados para 7 unidades y construcción avanzada Lote de 8.66 x 43.30, 400 mts cubiertos Obra avanzada en un 50% Valor U$S 195.000 Llamanos Darío Aiello 223 Ver datos Carolina Aiello 223 Ver datos Oficina 223 Ver datos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.725.052/mes

Necesitas ingresos por $ 6.900.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Bosco es USD 155.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francia 1400, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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