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Terreno en venta en Neuquén 2200, Don Bosco
Terreno en venta
USD 71.900
= $ 113,4 M
Cuota UVA desde $ 644.308/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Neuquén 2200, Don Bosco

Caracteristicas

Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 71.900, un 13% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Neuquén 2200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 369lo normal · 423567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 82.450
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 410
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta terreno de 8,66 m2 de frente x 22,52 m2 de fondo. A media cuadra de Av. Colón. Zonificación C1. Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.969 en total: USD 71.900 del aviso mas USD 5.069 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 644.308 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.969
Precio del aviso
USD 71.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.740
Sellos y tasas~1%
USD 719
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.308/mes

Necesitas ingresos por $ 2.577.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Neuquén 2200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado chino8 min · 489 m
Supermercado Chino8 min · 518 m
Supermercado Chino8 min · 526 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica3 min · 164 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº8 · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno10 min · 616 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540115 min · 943 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado2 min · 117 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado5 min · 308 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de terrenos en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 388 por m², un 5,5% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Bosco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 388/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquén 2200, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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